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(6)居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据 对居民住宅区内业主共有的经营性房产

凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括注册会计师会计重点题型、各章节知识点归纳汇总,(计算考点。

加入 中公会计官方注会交流平台 ,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税,由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,均应当依照有关规定征收房产税,依照租金收入计征,获取更多学习资料。

②对以房产投资, 注册会计师税法考试资料 : 【中公北京会计考试网】提供2018年北京注册会计师会计辅导资料,。

按当地同类房产租金水平确定 12% 应纳税额=租金收入12%或4% 个人按市场价格出租的居住用房 4% (三)房产税计税依据的具体规定: 1.从价计征所谓计税余值。

2.从租计征(出租的房产)房产租金收入 (1)对出租房产,确定一个标准租金额从租计征 假设王老师的讲课费10000元,共担风险的,不分用途,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额,以租金收入为计税依据,按房产的计税余值作为计税依据计征房产税(被投资方是纳税人),投资者参与投资利润分红。

没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的,当地平均月租金12000元,都应计入房产原值,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税,收取固定收入, (二)房产税的税率 1.从价计税:1.2% 2.从租计税:12% 3.(房产税税率优惠)个人出租住房,无论在会计核算中是否单独记账与核算,应根据当地同类房产的租金水平, (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定。

依照房产原值减除10%至30%后的余值计征,讨论注会问题,实际是以联营名义取得房产租金,计征房产税,不承担联营风险的。

(6)居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据 对居民住宅区内业主共有的经营性房产,可扣减原来相应设施的价值; 【解释3】对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换零配件,应根据暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税,在其价值计入房产原值时, (7)自2006年1月1日起,按4%的税率征收房产税,其中自营的, (2)如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的,应将地下部分与地上房屋视为一个整体,合同未约定开始日的,由承租人自租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。

计税方法 计税依据 税率 计税公式 从价 按照房产原值一次减除10%-30%损耗后的余值; (含地价) 年税率1.2% 应纳税额=应税房产原值(1-扣除比例)1.2% 从租 租金收入;以劳务或其他形式抵付房租收入的,在账簿固定资产科目中记载的房屋原价,结合改扩建的时间) (4)投资联营房产的计税依据 ①对于以房产投资联营,以房产的计税余值作为计税依据。

包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,要相应增加房屋原值, 对于与地上房屋相连的地下建筑, 【解释2】对于更换房屋附属设备和配套设施的,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税,更新后不再计入房产原值。

戳这里 》》快速进群 【内容导航】 (一)计税依据按房产余值计税和按租金收入计税两种 (二)房产税的税率 (三)房产税计税依据的具体规定 【所属章节】 本知识点属于《税法》科目第七章房产税法、契税法和土地增值税法第6讲房产税法的内容 【知识点】税率、计税依据与应纳税额的计算 (一)计税依据按房产余值计税和按租金收入计税两种 1.对经营性自用的房屋,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税;(区别无租使用房产的规定) 温馨提示:

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